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受經(jīng)濟(jì)下行壓力加劇等因素影響騰訊擬提前退租15層樓

2023-01-18 08:57:55 來源：迪族網(wǎng)

朗科科技 1 月 16 日晚間公告，受經(jīng)濟(jì)下行壓力加劇，消費(fèi)增長放緩等因素影響，騰訊公司擬提前退租，目前公司與騰訊公司就擬簽訂的《租賃合同解除協(xié)議》相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)，雙方尚未正式簽訂《租賃合同解除協(xié)議》。

朗科科技稱，上述租賃合同擬提前終止事項(xiàng)，未對(duì)公司 2022 年度經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響，公司正與騰訊公司協(xié)商解約事宜，并多種途徑尋找新的承租方。

朗科科技自 2011 年 5 月 15 日起，將朗科大廈第 2-15 層及 17 樓部分場地出租給騰訊公司或其關(guān)聯(lián)公司(其中 17 樓部分場地起租日為 2019 年 1 月 1 日)。朗科科技于 2021 年 4 月 29 日與與騰訊公司續(xù)簽朗科大廈租賃合同，將朗科大廈第 2-15 層、第 17 層部分場地續(xù)租給騰訊公司。租賃期限自 2021 年 5 月 15 日起至 2026 年 5 月 14 日止(包括首尾兩日)，共 60 個(gè)月。

合同稱，租賃期內(nèi)，除騰訊公司違約情況或不可抗拒事件發(fā)生外，公司不得無故收回租賃房屋。如因騰訊公司業(yè)務(wù)發(fā)生重大調(diào)整，需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，需提前六個(gè)月書面通知公司退租。如騰訊公司按本條約定方式退租，有關(guān)退租行為不視為違約，公司將在騰訊公司退租后一個(gè)月退還騰訊公司繳納的退租面積所對(duì)應(yīng)比例的租賃保證金;如騰訊公司未提前六個(gè)月通知公司的，公司不退還收取的租賃保證金。

據(jù)了解，朗科大廈從 2008 年 9 月開始建設(shè)，為框架核心筒結(jié)構(gòu)，總建筑面積為 35,739.21 平方米(其中地面以上面積為 24,020.81 平方米)，地上 19 層，地下 3 層。朗科大廈竣工日期為 2011 年，已通過了竣工驗(yàn)收并正式投入使用，并取得《房地產(chǎn)證》。

據(jù)朗科科技稱，預(yù)計(jì) 2021 年度來自騰訊公司的房屋租賃收入共計(jì)約 3,564.62 萬元(含稅)。

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